كيف تتفق مع المقاول او الفني

في هذا المقال سوف نشرح الطريقة الصحيحة للاتفاق مع المقاول او الفني بدون التعرض للخداع او الاستغلال مع التأكد اداء المقاول او الفني لعمله علي اكمل وجه.

لو كنت تريد استبدال نافذة مكسورة او تريد اصلاح مواسير المياه القديمة او حتي تريد اصلاح مفتاح الإضاءة لغرفتك, في كل هذه الحالات سوف تحتاج الي  فني (مقاول) متخصص قد يكون نجار كهربائي او سباك ليقوم بالعمل و سوف نخبرك في هذا المقال عن الطريقة الصحيحة للاتفاق معه فتابع معنا.

نحن هنا لا نتحدث عن المقاولين الذين نشتري خدماتهم لبناء منزل او فيلا, فهذا سوف يكون في موضوعاً اخر و لاكن يمكنك استخدام نفس المبادئ مع المقاولين الصغار , نحن هنا نتحدث عن الفنيين الذين نستأجرهم لعمل مهام بسيطة مثل اعمال الصيانة او التركيب مثل صيانة المكيفات او تركيب مفاتيح الابواب او الانارة .

و الفني المقصود هنا قد يكون نجار او كهربائي او سباك او غيره. كل تلك المهام الصغير يمكن ان تكون في قمة التكلفة و الضغط النفسي اذا لم نكن منتبهين .




 البحث عن الفني المناسب

في مقالة كيف تختار المقاول المناسب ذكرنا كافة التفاصيل الازمة عن طرقة البحث عن المقاول المناسب  ذو الجودة والمهارة الذي يمكنه انجاز العمل بالطريقة الصحيحة .

المال هو اساس مع المقاول

اقوي طريقة للسيطرة علي الفني هي المال , فهو ما سوف يحدد اسلوب التعامل بينكما و قبل البدا في العمل مع المقاول عليكما الاتفاق في كل تفصيل من تفاصيل العمل و أي شيء تافه علي من تقع مسؤولية تنفيزه

هل هي عليك ام علي الفني؟

مثلا اعمال النظافة بعد انتهاء العمل علي من تقع ؟

قد يبدو الامر تافه ولأكنة مستقبلا سوف يجنبك الكثير من المشاكل مع الفني , اذا لم قمنا بالاتفاق عليها مثل:

الاطار الزمني للعمل

اسوا ثم اسوأ ثم اسوأ ما يمكنك ان تقوله للفني هو ان تخبره بانك لست مستعجلا للقيام بهذه المهمة وانه يمكنه ان يأخر راحته في العمل , لا استطيع وصف اهمية هذه النقطة بالكلمات و لاكن تخيلني اصرخ في وجهك و اقول لك (اياك ان تخبر الفني انك لست مستعجلا لتصليح باب الخزانة او أي شيء اخر!).

وقد تسألني: لماذا ؟ انا فعلا لست مستعجلا فلماذا اضغط عليه؟

و جوابي هو: اذا لم تستعجله لإنجاز المهمة الطلوبة منة فأنه سوف يصاب بمرض الكسل و اذا كانت الصيانة او التركيب تحتاج الي يومين قد ينجزها لك في اسبوعين و قد يتغيب عن العمل و يذهب في اجازة قصير او الأسوأ قد يذهب لإنجاز عمل لشخص اخر اكثر استعجالا منك!  وقد يطالبك بالمزيد من المال بأعذار واهية مثل ارتفاع درجة الحرارة او البرودة و غيرها.

ما هو الحل اذا ؟ الحل يكمن في الاتفاق مع الفني علي فترة زمنية معقولة  تضمن فيها إنجازه للعمل , و لاكن اياك ان تترك الفترة الزمنية مفتوحة.

دوام عمل الفني

وهذا مهم جدا للمحافظة علي حرمات المنزل فالفني سوف يدخل ويخرج كثير اثناء العمل و قد يتحرك في اجزاء محظورة داخل المنزل و قد يكون عمل الفني مصحوبا بضوضاء فعلينا ان ننبه الفني علي الاماكن التي يجب عليه ان لا يتواجد فيها او يدخلها فهذا سوف يجنبكما الكثير من الاحراج و المشاكل.

وجود فني صيانة يتحرك في الارجاء قد ينتهك خصوصية جيرانك ,فربما قد بيطر المقاول الي الصعود الي سقف المنزل و من هنالك قد يزعج الجيران لان منزلهم يصبح مكشوفا له .

الحل يكمن في تحدبد دوام العمل للفني و اخبار الجيران بتلك المواعيد , لكي يطمئنوا ان بعد نهاية دوام عمل الفني يمكن لهم التحرك بحرية و براحة داخل منزلهم دون القلق , من وجود الفني في الارجاء ,كما عليك التأكد من التزام المقاول بالزمن المتفق عليه و ان عليه الانصراف عند نهاية الدوام حتى و لو لم ينتهي من عمله.




كمية العمل

اذا كانت كمية العمل كبيرة مثل بناء مبني ,فمن الافضل الاتفاق مع مقاول جديد في كل مرحلة رئيسية من مراحل العمل لان هنالك بعض المقاولين قد يستغلون كبر حجم  العمل في التلاعب في العمل و جودته و تكلفته او حتي مدته الزمنية.

اما بالنسبة للمباني فمن الافضل الاتفاق مع المقاول حتي مرحلة الهيكل الخرساني ثم الاتفاق مع مقاول جديد لبقية المراحل , اما اذا اعجبك عمل المقاول الحالي قم بالمواصل معه حتي اكتمال العمل باتفاق جديد.

 

مقاولي الباطن

الفني قد يستدعي او يطلب احدا ليساعده علي اداء العمل ثم يدفع له بعد الانتهاء من العمل و يسمي هذا المساعد بمقاول الباطن , عليكما الاتفاق علي هذا التفصيل , من سوف يدفع للمساعد و من سوف يعينه و علي من تقع مسؤولية المساعد في حالة السرقة او الحوادث و غيرها.

المواد المستخدمة من قبل الفني

عند اعطاءك للفني دفعة من النقود ليقوم بشراء المواد المطلوبة للعمل , يقوم بعض الفنيين بشراء مواد بناء رخيصة ذات جودة منخفضة ويأخذون باقي النقود و احيانا يستخدمون بقايا مواد من اعمال سابقة و يحتفظون بالنقود لأنفسهم ,

فلتجنب مثل هذه المشلكه يمكنك اما ان تجلب المواد بنفسك , وهذا قد يسبب مشكلة اخري اذا لم تكن تعرف بالضبط ماهي المواد المطلوبة و مواصفاتها  لإنجاز العمل قد تحضر المواد الخاطئة وتتسبب في تأخير مدة العمل .

فيمكنك ان تأخذ المقاول معك عند شراء المواد وهكذا تضمن انه لن يستطيع التلاعب بالمواد و كميتها وجودتها. إهمالك لهذه النقطة سوف يزيد من تكلفة العمل كـ كل فأرجو الانتباه.

الدفعات المالية للفني

اذا ارت من الفني او المقاول ان يهرب بنقودك بدون ينجز لك العمل قم بإعطائه المبلغ الذي طلبه منك بالكامل علي دفعة واحدة هكذا سوف تضمن ملاحقته لبقية السنة لاسترجاع اموالك , اياك ان تفعل ذلك!.

يجب عليك ان تعطيه المال علي شكل اقصاد لا يتجاوز القصد الاول عن 20% من قيمة الاتفاق مثل(10%, 12%, 15%) و بعد كل مرحلة اضف المزيد من الدفعات حتي يكتمل العمل ثم اعطه بقية المبلغ عند الانتهاء.

القاعدة الذهبية بالنسبة للاقصاد هي ان يسبق العمل دفعات النقود بعني اخر , يجب عليك ان تعطيه المال بعد انتهائه من المرحلة الحالية  , ما عدا اول دفعة تعطي قبيل بدأ العمل لشراء مستلزمات بدأ العمل.




الخاتمة

اذا مررت بتجربة سيئة مع فني او مقاول من قبل قم ارسلها لنا الان عبر صفحة تواصل معنا او في مربع التعليقات ليستفيد منها الناس ولا يقعوا في مثل هذا الخطأ.

كانت تلك النقاط التي استطاعت عقولنا وذاكرتنا استرجاعها فإذا كانت هنالك نقاط تظن انها مهمة و يجب ذكرها في المقال قم الان بكتابتها لنا في التعليقات ليضمن الجميع اتقاف متين يضمن للفني ولك حقوقكما.

المزيد من المقالات

ماهو رأيك؟

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *