ما هي اسباب ظهور التشققات علي المبني او العقار

في هذه المقالة سوف نتحدث عن اسباب ظهور التشققات او الكسور علي حوائط و اسقف المباني و المنازل السكنية و الشقق بشكل مبسط و مختصر .


مقدمة

اذا كنت قد لاحظت في يوم من الايام ظهور بعض التشققات علي الجدران او الاسقف من حين الي الاخر وتساءلت عن سبب ظهورها فهذه المقالة هي لك.



تتعدد و تتنوع اسباب ظهور التشققات علي المباني و لاكن نستطيع ان نحصر عدد منها ,فعندك علي سبيل المثال:

مشاكل في التربة

ان التربة لها عدة انواع و ليس نوع واحد كما تظن ويختلف كل نوع من التربة من حيث درجة تحمله للأوزان الواقعة علية , تأتي مشكلة تشقق المباني عادة من اهمال المراحل الاولي لبناء المباني و هي مرحلة دراسات و فحص التربة.

و هذ خطأ شائع في وسط المهندسين و الملاك الحالين حيث ان المالك او المقاول يحاول تقليل تكلفة البناء او المدة الزمنية للمشروع عن طريق تخطي هذه المرحلة .

ومشاكل التربة من المشاكل نادرة الحصول و لاكن هذا لا يعني انها لا تحصل , فاذا حصلت فأن النتائج قد تكون مدمرة للمبني و مهلكة للأرواح .

عادة في اوساط المدن ذات المباني الكثيرة يطمئن المقاول ان تربة الارض لا تحتاج الي دراسات لان هنالك منازل كثيرة قائمة و لم تتهدم حتي الان مما يعني انه يمكن اهمال مرحلة فحص التربة و البدا في عملية البناء مباشرة .

كما قد يلجا المقاول الي سؤال جيرانه من المقاولين عن تفاصيل التربة ليتأكد من ان المبني سوف يقف علي التربة بدون مشاكل , وبالتالي يظن ان فحص التربة غير ضروري.

جزور و فروع الاشجار و النباتات

زراعة او نمو الاشجار عشوائيا بالقرب من المبني يعرض جانب المبني المقابل للشجر للتشققات بفعل فروع و جزور الاشجار , فالأشجار ذات الحجم الكبير تكون جزورها ذات حجم كبير و تصل لاماكن ابعد و اعمق داخل التربة .



وقد تصل جزور تلك الاشجار الي اساسات المبني و تسبب ضرر لها خصوصا اذا كان المبني من نوع اللودبيرنغ, فالمعروف ان اساسات مباني اللودبيرنغ تكون غير عميقة و بالتالي تصلها جزور الاشجار بسهولة مسببتاً الضرر لها.

اقرأ ايضاً:

تسرب المياه و وصولها الي اساسات المبني

ضرر المياه السطحية علي المبني

ان الماء من اخطر المواد التي قد تسبب ضرر علي المبني فهي تسبب ضعف في التربة الموجودة تحت اساسات المنزل مما يسبب تحرك (هبوط ) اساس المنزل مسببا التشققات للأجزاء المختلفة للمبني , كما يُضعف الماء بقية اجزاء المبني و ليس فقط الاساسات فهنالك الحوائط و الاسقف او حتي اثاث المنزل .

و يسبب تسرب المياه من مواسير التغذية او مواسير الصرف المكسورة او المتشققة الي نمو الاشجار عشوائيا بالقرب من مصادر التسرب و خصوصا اذا لم يكن هناك نظام صرف للماء.يمكنك قرائه المقالة التي تتحدث عن الاثار السلبية للماء علي المبني او العقار و أساساته.

ضرر المياه الجوفية علي المباني

و هنالك مصدر اخر للمياه و هي ما يعرف بالمياه الجوفية , و هي المياه التي تسري او تجري تحت الارض فقد يصل مستوي المياه الجوفية الي ارتفاع يكون قريب لمستوى الاساسات في موسم الامطار , وضررها يكون بسبب احتوائها علي مواد ملحية تضر خرسانة الاساس.

,كما تسبب المياه الجوفية ضعف التربة الموجودة تحت الاساسات , و يرجع السبب الي اهمال مرحلة دراسة التربة و فيها يتم تحديد مستوي او منسوب المياه الجوفية و التأكد من بعدها عن اساس المبني.

اقرأ ايضاً:

التصميم الرديء

قد يلجأ بعد المقاولون او الملاك الي استخدام خرائط غير معتمدة من قبل الجهات الحكومية المتخصصة بالبناء و ذلك رغبة منهم في توفير الاموال و الاستعانة بخرائط قديمة او الاعتماد علي الخبرة وحدها.

و قد يلجأ بعض الملاك الي تقسيم منازلهم بأنفسهم ثم ايجار بعض العمال او المقاولين لبناء التصاميم التي صمموها بأنفسهم بدون الاستعانة بمهندس معماري او مدني موهوب وزكي ليقوم بمهمه الاشراف علي العمال و متابعتهم.

اقرأ ايضاً:

اذا السبب الاساسي في التصميم السيء هو الرغبة في التوفير في تكلفة البناء وذلك خطا كبير كما في ذكرنا ذلك مفصلا في مقالة
كيف تصمم او تقسم غرف منزل بالاستعانة بمهندس معماري .



مواد البناء

استخدام مواد بناء قديمة و منهية الصلاحية مثل الاسمنت او استخدام مواد بناء غير نظيفة ذات رواسب عالية او غير مطابقة للمواصفات تكون ذات جودة رديئة تؤثر علي قوة تحمل المبني لعوامل الطقس و الزمن و الاحمال التي من المفترض ان يحملها بأمان.

هنالك بعض المقاولين الذين يحاولون الاقتصاد في مواد البناء علي حساب قوة التحمل المبني لتوفير المال للمراحل القادمة او حتي ليأخذ المال لنفسة.

اقرأ ايضاً:

  • الطرق التي يستخدمها المقاولون لغش الناس وكيف تتجنب ذلك

التنفيز السيء

استخدام مقاول غير مؤهل للعمل و الذي قد يتبع أساليب تنفيز غير سليمة لبناء الاجزاء المختلفة للمبني و الذي قد لا يهتم بتفاصيل اللوحات التنفيذية و يتبع ما يشاء من المواصفات و يترك ما يشاء لعدم وجود اشراف هندسي يحاسب و يتابع المقاول في كل مرحلة من مراحل البناء.

الحمولة الزائدة

و يقصد بالحمولة مجموعة الاوزان التي تم بناء المبني ليقوم بحملها ,و عندما تكون الحمولة اكبر من قوة تحمل المبني تبدأ التشققات و التكسرات في الظهور علي اماكن مختلفة من المبني , كان يمكن تلافي كل ذلك بعمل او اختيار التصميم الجيد للمبني مع التنفيز السليم له.

المزيد من المقالات

ماهو رأيك؟

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *